Modernes Denken und Handeln auf basis alter Werte

Leistungen

Leistungen


„Im Grunde sind es immer die Verbindungen mit Menschen, die dem Leben seinen Wert geben.”
Wilhelm von Humboldt

dA+

Unter klassischen Architekturleistungen werden Dinge wie Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und maximal noch Ausschreibung sowie Baumanagement verstanden. Natürlich sind das Leistungen, die wir als Bestandteil einer Gesamtleistung anbieten.

Allerdings haben wir uns in den letzten Jahren damit beschäftigt diese klassischen Architektenleistungen nicht isoliert zu betrachten, sondern sie nach dem ursprünglichen Begriff des Berufsbildes zu integrieren.

Die Aufgabenstellung eines Architekten ist traditionell eigentlich generalistisch angelegt. In der Geschichte war das Berufsbild nicht spezifisch definiert. Je nach Epoche gehörten die Architekten unterschiedlichen Klassen und Berufszweigen an.

Im römischen Reich waren es meist Militäringenieure, im Frühmittelalter oft Kleriker, im Spätmittelalter Handwerker und in der Renaissance Künstler, Bildhauer und Wissenschaftler. Immer waren es jedoch Architekten, die aus dem Umfeld des Einsatzes ihrer Architektur kamen und sich dazu berufen sahen eine möglichst optimale Gesamtleistung zu erbringen.

Immer intensivere Spezialisierung

Der Trend zur Spezialisierung hat auch vor dem Berufsbild des Architekten nicht halt gemacht. Neben dem Architekten, der sich hauptsächlich mit Hochbau beschäftigt, gibt es heute die Berufsgruppen der Landschaftsarchitekten, Innenarchitekten und Städtebauarchitekten. Außerdem findet eine zunehmende Spezialisierung auf bestimmte Aufgabenbereiche (z. B. Kultur- Gewerbeoder Wohnungsbau) oder Leistungsphasen (z. B. Entwurf, Ausführungsplanung, Ausschreibung oder Bauleitung) statt.

Die Risiken der Spezialisierung

Natürlich führt die fortschreitende Spezialisierung dazu, dass Einzelleistungen meist effizienter und damit schneller und oft auch kostengünstiger erbracht werden können. Allerdings birgt diese Spezialisierung im Umfeld des Bauens und des damit verbundenen Planens von Lebensräumen und Arbeitsumfeldern enorme Gefahren. Ohne einen übergreifenden Ansatz läuft Spezialisierung Gefahr, die sich bietenden Chancen nicht zu nutzen und die entstehenden Risiken zu übersehen. Rücken doch heute die umfangreichen Auswirkungen auf verbundene Prozesse und Vorgänge sowie vor allem auf die betroffenen Menschen in den Mittelpunkt. Eine Spezialisierung, die das aus dem Blick verliert, kann deshalb erheblich kostenintensiver sein und bis zum Totalschaden führen.

First step – first check

dA+ bietet Ihnen in einem vorbereiteten Termin die Möglichkeit Ihre Idee oder Planungsabsicht zu überprüfen. Dabei wird die Machbarkeit, die Anforderungen, die Risiken, die Grobkosten und die weiteren Schritte aufgezeigt. Es ist für Sie eine schnelle Entscheidungshilfe….

 

 

Konzepte und Visualisierung

Wir konkretisieren Ihre Ideen und stellen hierfür die richtigen Konzepte dar. Dabei werden alternative Lösungsansätze hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Zielführung überprüft.

Ein Team von Spezialisten betreut und führt in diesem frühen Stadium Ihre Vision und führt sie in die nächste Stufe der Realisierung. Die aussagekräftige und überzeugende Visualisierung ist das Instrument, was Ihre Visionen die notwendige Konkretheit gibt, um die weiteren erforderlichen Projektpartner zu gewinnen.

 

Planung

In den verschiedenen Planungsphasen werden die gesetzten Ziele verfolgt und im Detail festgelegt. Dabei werden alle erforderlichen Bereiche wie Statik, Haustechnik, Lichttechnik, Akustik, Prozessabläufe, Energietechnik, Innenarchitektur usw. in die Planung integriert.

dA+ steuert und koordiniert dabei alle am Planungsprozess beteiligten. Je nach Aufgabenstellung werden alle erforderlichen Bereiche über dA+ erbracht. Der Bauherr hat dabei immer nur einen Ansprechpartner, der für ihn jederzeit erreichbar ist.

Ausschreibung/Vergabe

Ein wichtiges Instrument für die wirtschaftliche Abwicklung von Bauprojekten ist eine aufgabenspezifische Ausschreibung und Vergabephase. Durch zielgerichtete und effiziente Marktabfrage werden wesentliche Kostenpotentiale sichtbar und für das Projekt greifbar.

dA+ hat ein seit Jahren bewährtes Kostenindexsystem, welches dem Bauherren die Angebotserkenntnisse der letzten Jahre aufgaben- und gewerkspezifisch als Vorteil bietet.

Unsere Vertragsstrukturen für Werkverträge sind fundiert und über Jahre praxiserprobt.

Klarheit, Deutlichkeit und gegenseitige Fairness sind uns hierbei wichtig.

Bauleitung

Die zuverlässige und qualifizierte Bauleitung garantiert den Erfolg der Projekte. Hier macht sich unsere langjährige Erfahrung in allen Sparten des Bauens bezahlt.

Die Baumaßnahmen werden nach einem integrativen System aus Controlling, Terminsteuerung, Kostenkontrolle und Qualitätsmanagement abgewickelt.

Sanierung/Denkmalschutz

Dieses Aufgabengebiet hat besondere Anforderungen an den Architekten. Sorgfalt, Fingerspitzengefühl und Fachkunde sind wesentlich, um eine Gebäudesanierung oder ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Erfolg und Sicherheit zu sanieren und einer neuen Nutzung zuzuführen.

dA+ sucht hier frühzeitig den Dialog mit dem Eigentümer, Nutzer und den entsprechenden Fachstellen. Es werden Kosten und Nutzen abgewägt und Fördermöglichkeiten und Zuschüsse aufgezeigt.

Ein Gebäude mit einer Geschichte, das nach einer Sanierung in neuem Glanz erstahlt, ist eine attraktive Basis für eine zukunftsfähige Nutzung.

Wertgutachten

Zu dieser Leistung stellen wir Ihnen in naher Zukunft weitere Informationen zur Verfügung.

Energiebedarfsberechnungen

Zu dieser Leistung stellen wir Ihnen in naher Zukunft weitere Informationen zur Verfügung.

Projektentwicklung

Projektinitiierung

Projektinitiierung
Idee sucht Standort und Kapital Standort sucht Kapital und Idee Kapital sucht Idee und Standort
Beschreibung der allgemeinen Objektmerkmale (Nutzung, Flächen)
Projektentwicklungsrechnung (Frontdoor/Backdoor)
Grundstückssicherung

Projektkonzeption

Projektkonzeption
 Feasibility-Analyse
 Markt Nutzung Wettbewerb
 Risiko Standort Kosten
Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse

Projektmanagement

 Projektmanagement
 Planung und Kontrolle der Kosten Planung und Kontrolle der Termine Planung und Kontrolle der Qualität

Projektvermarktung

Projektvermarktung
Vermietung Verkauf